Σημαντικές ελαφρύνσεις στον ΕΝΦΙΑ προβλέπει η κυβέρνηση από το 2026, με στόχο την ενίσχυση των μικρών οικισμών και των ευάλωτων πολιτών. Σύμφωνα με τις ρυθμίσεις που περιλαμβάνονται στον νέο σχεδιασμό, περισσότεροι από ένα εκατομμύριο ιδιοκτήτες ακινήτων θα δουν τους λογαριασμούς τους να μειώνονται έως και 50% ή και περισσότερο, εφόσον πληρούν συγκεκριμένα κριτήρια.
Η μεγαλύτερη έκπτωση θα αφορά όσους διατηρούν κύρια κατοικία σε οικισμούς έως 1.700 κατοίκους, εκτός της Περιφέρειας Αττικής (πλην της Π.Ε. Νήσων). Για τις κατοικίες αυτές, ο ΕΝΦΙΑ μειώνεται κατά 50% το 2026 και μηδενίζεται πλήρως το 2027, υπό δύο προϋποθέσεις:
- Η έκπτωση αφορά αποκλειστικά την κύρια κατοικία και τα εμπράγματα δικαιώματα σε αυτή.
- Η συνολική φορολογητέα αξία της δεν υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ.
Παράλληλα, όσοι έχουν ασφαλίσει τις κατοικίες τους έναντι φυσικών καταστροφών (σεισμός, πυρκαγιά, πλημμύρα) θα λάβουν επιπλέον έκπτωση 20%, ανεβάζοντας το συνολικό ποσοστό ελάφρυνσης έως και 70%.
Αντίθετα, αυξημένο φόρο θα καταβάλουν όσοι απέκτησαν ακίνητα εντός του 2025 ή προχώρησαν σε τακτοποίηση αυθαιρέτων, καθώς τα νέα αυτά στοιχεία θα ενσωματωθούν για πρώτη φορά στα εκκαθαριστικά του 2026.
Οι εκπτώσεις καλύπτουν ευρύ φάσμα κοινωνικών ομάδων:
- Νοικοκυριά με πολύ χαμηλά εισοδήματα (έως 9.000 ευρώ ετησίως, προσαυξημένα ανά μέλος).
- Τρίτεκνες οικογένειες και άτομα με αναπηρία άνω του 80%, που απαλλάσσονται πλήρως από τον φόρο.
- Περίπου 400.000 ιδιοκτήτες ασφαλισμένων κατοικιών που θα επωφεληθούν από έκπτωση 10% έως 20%.
Ο συνολικός λογαριασμός ΕΝΦΙΑ 2026 εκτιμάται στα 2,3 δισ. ευρώ, θα αποσταλεί σε 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες στις αρχές Μαρτίου 2026 και θα εξοφληθεί σε 12 μηνιαίες δόσεις.
Η κυβέρνηση εκτιμά ότι οι νέες ρυθμίσεις θα ενισχύσουν την ασφαλιστική συνείδηση και θα αναζωογονήσουν την ύπαιθρο, προσφέροντας σταθερή ελάφρυνση σε πολίτες με χαμηλά ή μεσαία εισοδήματα.